부산·울산·경남 토지가격 상승률 1위는 부산 강서구

최근 10년간 부산, 경남, 울산지역에서 가장 지가가 많이 오른 기초자치단체는 부산 강서구와 기장군인 것으로 조사됐다.

영산대 부동산연구소가 지난 10년간 부산, 울산, 경남지역의 토지시장을 분석한 결과 경남의 토지가격이 12.6% 상승해 상승률이 가장 높았고 울산이 11.6%, 부산이 9.4% 오른 것으로 나타났다고 1일 밝혔다.

세부 지역별로는 기초자치단체의 경우 부산 강서구가 10년간 25.3% 올라 1위를 기록했고, 부산 기장군이 24.5% 상승해 뒤를 이었다.

다음으로 경남 거제가 22.4%, 양산 17.7%, 울산시 울주 17.4%의 순으로 토지가격 상승률이 높았다.

이들 지역은 대부분 주거와 산업단지 등 지속적인 개발사업과 함께 주변 사회기반시설 인프라가 정비됐던 지역이다.

반면 지난 10년간 토지가격의 누계 상승률이 가장 낮은 지역은 부산 중구가 2.21% 올라 최하위를 기록했고 이어 부산 동구가 2.58%, 부산 서구 3.25% 등으로 부산의 원도심 지역의 지가 상승률이 가장 낮았다.

다음으로는 울산 동구가 3.74% 오르는데 그쳤고 경남 거창도 3.78% 올라 지가상승률 하위 5개 지역에 포함됐다.

그러나 지가 상승률 하위 5개 지역은 최근들어 필지별 거래량이 늘면서 지역 평균에 가까운 토지가격 상승률을 보이고 있어 향후 추가 반등을 기대할 수 있을 것으로 예상됐다.