[브라보 문화 이슈] 노주현·전원주가 선택한 '억소리' 나는 실버타운

[브라보 문화 이슈] 시니어와 연결되는 연예·문화 이슈를, ‘브라보 마이 라이프’의 시선으로 짚어봅니다.

(유튜브 채널 ‘전원주인공’ 화면 캡처)

왜 떴을까?

초고령사회에 실버타운을 향한 관심이 높아지는 가운데, 실버타운을 조명하는 미디어 콘텐츠가 증가하고 있다. 유튜브 채널 ‘찐 여배우들’에서는 VL 르웨스트, ‘전원주인공’에서는 더 클래식 500을 소개했다. 두 곳 모두 국내를 대표하는 프리미엄 실버타운으로, 수억 원대 보증금과 호텔급 서비스가 알려지며 화제를 모았다.

실버타운이 뭐길래

(유튜브 채널 ‘찐 여배우들’ 화면 캡처)

실버타운은 노인복지법상 노인주거복지시설에 해당하는 주거 형태다. 노인복지주택과 유료양로시설 등으로 운영되며, 일반적으로 만 60세 이상이면 입주할 수 있다. 부부의 경우 한 사람만 60세 이상이어도 함께 거주가 가능하다.

실버타운은 독립된 주거 공간을 갖추면서 식사, 운동, 문화, 건강관리 서비스를 한곳에서 이용할 수 있다는 것이 가장 큰 특징이다. 균형 잡힌 식사를 제공받고 집안일 부담을 덜 수 있으며, 다양한 프로그램과 커뮤니티 활동을 통해 사회적 교류도 이어갈 수 있다. 이에 따라 새로운 노후 주거 대안으로 주목받고 있다.

지난 6월 24일 공개된 ‘찐 여배우들’ 영상에서 김영란·이경진·안소영은 서울 강서구 마곡에 위치한 VL 르웨스트를 찾았다. 롯데건설이 조성한 프리미엄 실버타운으로 지난해 입주를 시작했다.

가장 큰 장점은 서울식물원과 연결된 산책로다. 지하철 5호선 마곡역과 9호선·공항철도 마곡나루역이 도보권에 있고, 대형 쇼핑몰과 문화시설도 가까워 도심 생활의 편의성을 갖췄다. 여기에 개인 맞춤형 건강식과 하우스키핑, 컨시어지 서비스 등 호텔식 생활 지원 서비스도 제공한다.

호화로운 시설만큼 비용도 국내 최고 수준이다. 보증금은 18평형 7억 5000만~7억 8000만 원, 24평형 11억 7000만~11억 9000만 원, 29평형 14억 5000만~14억 9000만 원, 45평형 22억 8000만 원이다. 월 생활비는 1인 기준 215만~425만 원, 2인 기준 290만~500만 원으로 평형에 따라 달라진다. 배우 노주현도 VL 르웨스트를 세컨드하우스처럼 이용하는 것으로 알려져 주목받았다.

한편, 지난 6월 30일 공개된 ‘전원주인공’ 영상에서 배우 전원주는 서울 광진구 자양동에 위치한 더 클래식 500을 방문했다. 그는 “호텔 같다”, “너무 좋다”며 시설을 둘러보는 내내 감탄을 이어갔다.

더 클래식 500은 호텔과 함께 운영되는 시니어 레지던스로, 한강 조망과 도심 접근성을 모두 갖췄다. 전 세대가 38평형으로 구성됐으며, 건강관리 서비스가 강점이다. 24시간 간호사가 상주하고 응급 상황이 발생하면 건국대학교병원과 연계해 신속한 진료를 받을 수 있다. 580평 규모의 피트니스센터를 비롯해 스파·스크린골프장 등 총 2300평 규모의 고급 부대시설도 갖추고 있다. 보증금은 10억 원이며, 월 생활비는 1인 약 500만 원, 2인 약 540만 원 수준이다.

(이미지=AI 생성)

비싼 실버타운이 정답일까?

해당 영상에서 더 클래식 500에 매료된 전원주는 “오늘 당장 입주하고 싶다”며 계약서를 작성했다. 그러나 현재 대기 인원이 약 80명으로, 입주까지 최소 6개월에서 1년 정도 기다려야 한다는 답을 들었다. 이에 전원주는 “살 날이 얼마 안 남았는데 1년을 기다리라고 하면 어떡하냐”고 아쉬움을 드러냈다.

이처럼 고급 실버타운에는 비싼 비용에도 불구하고 사람이 몰리고 있다. 그러나 업계 전문가들은 ‘비싼 실버타운이 곧 좋은 실버타운은 아니다’라고 말한다. 좋은 실버타운의 기준은 가격보다 개인의 건강 상태와 생활 방식, 경제적 여건에 따라 달라지기 때문이다.

전문가들은 실버타운을 선택할 때 생활비를 지속적으로 감당할 수 있는지를 첫 째로 봐야 하고, 가족과 병원 접근성, 식사와 의료 서비스 수준, 커뮤니티 프로그램 등을 종합적으로 살펴야 한다고 조언한다. 계약 조건과 보증금 반환 방식, 추가 비용 발생 여부도 반드시 확인해야 할 부분이다.

실버타운이라고 해서 모두 초고가인 것은 아니다. 2025년 국민연금 조사에 따르면 건강한 부부의 적정 노후 필요 생활비는 월 296만 9000원이다. 2023년 기준 부부의 실버타운 월 생활비(의무식 포함)는 상위 4곳을 제외하면 대부분 200만 원대로 형성돼 있다. 이를 고려하면 실버타운 생활비가 반드시 비싸다고만 보기는 어렵다. 수도권 외곽이나 지방에는 보다 합리적인 비용으로 이용할 수 있는 시설도 적지 않다.

그러나 실버타운의 공급은 현재 수요를 따라가지 못하고 있다. 특히 고가의 민간 실버타운과 공공 고령자복지주택 중심으로 시장이 형성돼 있어 중산층이 선택할 수 있는 시설은 아직 부족한 편이다. 이에 정부도 중산층을 위한 시니어 레지던스 공급 확대와 민간임대형 ‘실버스테이’ 도입 등을 추진하며 선택지를 넓혀가고 있다.

실실버타운은 과거 요양시설과 혼동되곤 했지만, 이제는 건강한 액티브 시니어를 위한 새로운 주거 문화로 자리 잡고 있다. 중요한 것은 가장 비싼 곳을 선택하는 것이 아니라 자신의 건강 상태와 생활 방식, 경제적 여건에 맞는 곳을 찾는 일이다.

[TIP] 시니어 전용주택, 한눈에 비교해보자

요양병원부터 요양원, 양로원, 실버타운, 고령자복지주택까지. 시니어를 위한 시설은 이름이 비슷해 혼동하기 쉽지만, 목적과 대상, 제공 서비스는 각각 다르다. 각 시설의 특징을 비교해 자신에게 맞는 선택지를 찾아보자.

(브라보 마이 라이프 DB)